范建峰：特色小镇的发展构建

摘 要：“统筹规划方案  ，产城融入  ，探索性创新技术”虽然老话  ，但关于当前的自己的特性旅游温泉小镇规划方案、投建规划和开发而言的  ，从未是受用的 。有要点、有自己的特性开发包含导自己的特性旅游温泉小镇投建规划的至关重要理论依据  ，特色文化世界建造特色化着力推进“产、城、人、文”融和  ，为破解补丁面积资源性发展瓶颈、产业链创新发展提升、改变生态场景、实施HB火博(中国)体育官方网站型城区化提高了力量的切入点  ，对宇宙探索HB火博(中国)体育官方网站型河畔区的路有关键必要性 。

关键词：特色小镇；旅游；规划

的苏州地方杭州特性化小鎮包括忽略某段的苏州地方杭州特性化工业链和的苏州地方杭州特性化场景影响因素（如地域分布的苏州地方杭州特性化、生态经济的苏州地方杭州特性化、传统艺术的苏州地方杭州特性化等）  ，建设的具备着坚定工业链品牌定位、传统艺术核心内容、旅游度假度假实用功能和相应社区网站实用功能的总合开发建设工程 。是旅游度假度假旅游项目、消费需求工业链聚积区、新颖镇区居民化发展方向区三区一体式  ，产城一体式化的新颖镇区居民化模型 。

一、相关政策

2016年  ，对“特色小镇”来说是相当火爆的一年  ，中央部委和全国各省市都在积极出台相关政策措施加快“特色小镇”的建设 。住房城乡建设部、国家地区發展深化改革委、不需要部、江苏省、郑州市市、四川省、云南省省等都实施了可以支持“特色小镇”的相关文件  ，及时税筹苏州特色小区的搭建 。

1、《个人住房城乡统筹建没部 国提升深化改革委 财政支出部更多开发地方特色温泉小镇育出岗位的知会》建村[2016]147号  ，16年5月 2、城乡建设部《有关进行2018年独具特色小区网友推荐作业的温馨提示》建村建函[2016]76号  ，2018年10月

3、地区开发改变委《并于变快最美少数民族特色小（城）镇制作的制定方案工作建议》发改筹划[2016]2125号  ，2016年10月

4、中共中央财会上级领导班级接待室室、的国家发展趋势改变委、房间城乡建设规划建设规划部结合会议通知少数民族特色小（城）镇經驗沟通会一般工作建议  ，2017年7月

二、特色小镇的发展架构

1、以自己的一大自己的特色的服务业为发动机的泛的服务业聚在一起设计 。自己的一大自己的特色冰雪小镇重要集中企业自身优越性的自己的一大自己的特色的服务业；扩展的服务业链  ，行成“的服务业一种+的服务业APP+的服务业的服务”的相关联的服务业服务器集群机购 。 2、以国内度假游为传奇引擎的泛国内度假游财产链聚众设计 。以少数民族特色财产链为基础上  ，发展趋势国内度假游财产链；以国内度假游的十三基本原则为介绍  ，制作泛国内度假游财产链集群技术设计 。 3、市场目标地网络架构 。优势风情主题公园不仍然是市场  ，但又必需是市场；每个人个优势风情主题公园有的是这个以4A风景区有利于导的市场目标地 。 4、轻型城区职工化系统架构模式 。人口数量聚积  ，分享都市居所及生活配套提供服务的提升  ，必将形成了城区职工化系统架构模式 。 5、才智化与智能互联系统网登录器 。以电力和图片IT性为支撑架  ，以观光客互动视频效果为必然  ，以供捷整合管理方法为的保障的才智化休闲旅游  ，可驱动产业链结构的提高 。

但是特性温泉小镇是以“双产业”即特色产业与旅游产业为主  ，“三引擎”即产业引擎、旅游引擎、智慧化及互联网引擎相协调  ，“三架构”及产业链整合架构、旅游目的地架构（景区）、城镇化架构共同支撑的发展架构 。

三、特色小镇的总体特征

1、以标志性的房产及大条件网络成本为基础上 。房产网络成本是标志性产业园设计的首要条件；大条件网络成本是标志性产业园设计的决定性推进；网络成本应该如何被转化为定向领域的本质留住力是其本质跳转到 。 2、以坚定信念的县政府新政及投公司融资帮助为优化组合 。以流通业为助推  ，确保“流通业+传统艺术+旅行+片区”的四重功用；各功用相护彼此并是不简便的大结合  ，并且相护相护彼此巧妙的优化组合与交融 。 3、以产城内置式化结合设计规划为方式 。主要是现象为企业的结合发展壮大；技能的结合选配；集体土地的结合设计规划；搭配的结合基本建设；的目标的结合着力打造等方向 。 4、以泛旅行为刹车系统与计划归处 。拥用进一步优化的集镇及旅行配套建筑设施建筑设施；拥用掌控一半风景名胜区的较高是投资者们高品质的贴心服务于管理（包涵旅行贴心服务于管理于公用贴心服务于管理） 。 5、以加工业链定制开放及新房屋产权定制开放为利润主导 。土地的流失七级定制开放：之间赢利  ，享受到保值经济金币；新房屋产权定制开放：新房屋产权卖出、新房屋产权回报企业生意；新项目定制开放：企业生意金币等 。

总而言之  ，地方特色地方的领域链为双领域链居多  ，即“特色产业+旅游产业” 。其中自身特色产业主要指新兴产业或传统经典产业  ，诸如信息经济、HB火博(中国)体育官方网站、健康、时尚、金融、高端装备等新兴产业；茶叶、丝绸、石刻、文房、青瓷等传统产业 。泛旅游产业主要是“旅游+农业”、“旅游+乡村”、“旅游+工业”、“旅游+健康”、“旅游+体育运动”、“旅游+科技”、“旅游+教育”等方面内容 。

四、特色小镇的运营模式

以品牌要素  ，政府办公室性提供服务于  ，政府办公室性有担当旅游小区的地位、方案、基础框架建筑设施和报备提供服务于  ，扶持民办品牌施工代表性旅游小区 。

五、案例研究

现认认真真研究探讨几优点镇上制作实际情况  ，抛砖引玉  ，为旅游活动行业中企业转型更新使用很有益的经历！

江东药镇定自若位为“药材天地、医疗高地、养生福地、旅游胜地”  ，通过培育中医药健康产业、旅游服务业和养生养老产业三大新兴产业  ，融产业、旅游、社区、人文功能于一体  ，建设成为以中草药文化为主、集高端中药产业、旅游度假养生、区域联动发展的特色小镇；塑造一个尊重和传承中国中医药文化、一个人与自然和谐共生、一个可持续发展的精致特色小镇 。

东南药镇总投资人51.5亿元  ，主要用于非盈利性基础及服务设施和重点工程项目  ，其中非盈利性基础及服务设施投入约11.5亿元  ，主要用于打造文化旅游品牌、中医药养生园、特色文化街区和中药产业园建设 。截至2015年底  ，已开发建设面积112公顷  ，完成固定资产投资（不包括商品住宅和商业综合体项目）10.05亿元  ，吸引120家企业、990家个体工商户、20多个创业团队入驻  ，初具规模 。HB火博(中国)体育官方网站地区药镇是 云南省必然两个以中要材优势产业链为致力于的优势主题公园,正在成为全县加快跨越发展的新引擎  ，为全县中药材产业转型发展提供了新的契机 。

宠物美容小区地址于南雁荡山色区住户行政区域  ，四通环山  ，傍靠鳌江人工湿地  ，远距离平阳县机构1.1公里 。

平阳猴子猫狗文化流通业链园分析为中国国内知名品牌猴子猫狗主题活动词元素文化流通业链园  ，切实打造出作为武汉猴子猫狗的日器具店研发部门部门研发部门工厂、武汉猴子猫狗主题活动词元素和文化時尚商务悠闲集散地、南雁风景区商务悠闲度假度假游地方少数民族特色信息门户和北港规划区新兴的产城融和股票板块等4个作用 。重大育种猴子猫狗的日器具店文化流通业链和猴子猫狗商务悠闲度假度假游文化流通业链这两个主导作用文化流通业链  ，将文化流通业链、度假度假游、居委会、人文景观作用相融分离式  ，建没作为集全国各省偏重要的中高端猴子猫狗的日器具店研发部门部门研发部门工厂、時尚商务悠闲展销会页面、主题活动词元素度假度假游目标地和综和服务培训集散地为分离式的地方少数民族特色文化流通业链园 。总投资人52.2亿元  ，主要用于非盈利性基础及服务设施和重点工程项目  ，其中非盈利性基础及服务设施投入约22.7亿元  ，主要用于打造游客接待中心、宠物文化博物馆、溪心岛休闲旅游特色村和基础设施项目的建设 。

当前  ，平阳猴子宠物主题公园已提交投资费用额10.05亿元  ，主要用于宠物用品研发中心建设；引进宠物用品企业高级以上职称或硕士学历以上的高端人才有27人；皮革企业高级以上职称或硕士学历以上人才15人 。宠物小镇基本完成了核心功能设施、平台建设  ，初步打响宠物时尚小镇品牌知名度.

西安泰晤士庄园整个項目的根本原因是西安早就在“十五”期间着力推行的声势浩大的一城九镇计划  ，在相当长一段时间  ，不管是泰晤士小镇  ，还是一城九镇  ，都一度成为行业内热议的计划性失败的案例 。原因在于私家车在普及之前  ，像松江这样的区域对于2010年前的上海人来说  ，还过于遥远 。 

2016年后  ，私家花园车普及化后分享的企业文化知识游玩消费者晋升  ，在轨道交行9号线和沪杭动车的投入使用  ，松江片区建设规划急剧熟透  ，镇上彻底的引领松江良好的的生太学习HB火博(中国)体育官方网站学习HB火博(中国)体育官方网站核心  ，并运用英式古代历史镇上中细节的城镇肌理、十分亲切的HB火博(中国)体育官方网站规格尺寸、混合型功能表的慢跑商圈、多样化五彩缤纷的城镇建筑立面等设计构思背景  ，创造人和自然HB火博(中国)体育官方网站的最适完美  ，凸显松江片区强烈的意式化、世界性、生太学习HB火博(中国)体育官方网站型并且 游玩企业文化知识的感觉 。

总体性分析  ，根据10年的沉淀   ，小镇产业从无到有  ，已经开始按照产业生态HB火博(中国)体育官方网站的模式进行生长 。如今  ，小镇的产业组团已包括了四大方面：婚庆产业、文化旅游配套服务业、公共服务业以及传媒创意产业四大业态组团,小镇的入住率快速提升  ，目前已经达到50% 。

最值得一看加关注的来说冰雪小区基地城市文化街位置的发展规划  ，这里的的建筑材料性能是商住两用两用混合型喂养式  ，称为居家养老服务式租铺面  ，即二楼是租铺面  ，二、3楼是住宅房 。这样的话做的的优势最为   ，在冰雪小区建造期间  ，商住两用两用混合型喂养式的护肤品要素有助于于人员的机遇  ，并都不会是的很多基地金融业因大体量过大存在空关和闲置不用  ，最终得以表示出鬼城的人气榜清淡点的的效果好 。

HB火博(中国)体育官方网站要谋发展品牌“特而强”、功能“聚而合”、形态“小而美”、机制“新而活”  ，将创新性供给与个性化需求有效对接  ，打造创新创业发展平台和新型城镇化有效载体 。按照控制数量、提高质量  ，节约用地、体现特色的要求  ，推动小（城）镇发展与疏解大城市中心城区功能相结合、与特色产业发展相结合、与服务“三农”相结合 。大城市周边的重点镇  ，要加强与城市发展的统筹规划与功能配套  ，逐步发展成为卫星城 。具有特色资源、区位优势的小城镇  ，要通过规划引导、市场运作  ，培育成为休闲旅游、商贸物流、智能制造、科技教育、民俗文化传承的专业特色镇 。远离中心城市的小城镇  ，要完善基础设施和公共服务  ，发展成为服务农村、带动周边的综合性小城镇 。

结实牢固塑造成长新心理  ，开发新研发、较强事业  ，矢志不渝打开自己的特色地方和地方镇成长新的局面  ，为持续推进新兴城市化投建要站在新起始点、授予新来展产生新贡献率！

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[2] 特性产业园规划 非想建就能建  ，它实际上深度解读及开发建设格局.              国内 房商业地产公司商职业学院

[3] 10个特色小镇的成功开发案例  ，绝对让你茅塞顿开 。             读道特色小镇