景区即小镇型特色小镇：灵山•拈花湾

灵山•拈花湾——时代级佛意旅游渡假渡假意图地

2012年拈花湾放开  ，灵山顾客量起到370万旅游投诉量  ，满足文旅一体化年收入6.1亿元 。16年十月一金牌周7天意间内  ，灵山+拈花湾双园共欢迎顾客210万旅游投诉量  ，创发展历史历史纪录；拈花湾自然风景区  ，11月4日追求了单日进园用户26299旅游投诉量、瞬时在园用户10046旅游投诉量的记载  ，某些数据源都表現了行业市场对灵山冰雪小镇·拈花湾的热衷 。

【命名由来】拈花湾的命名   ，一方面源于灵山会上佛祖拈花而迦叶微笑的经典故事  ，同时也缘于它所在的地块形似五叶莲花的神奇山水 。

【项目选址】位于无锡市马山半岛  ，距离上海、南京、杭州约1.5 小时车程  ，离灵山大佛景区约5KM  ，是灵山集团历时5 年打造的世界级禅意旅居度假产品 。规划面积1600亩  ，建筑面积约35万平方米  ，景观面积55万平米  ，水域面积20万平米  ，容积率0.45  ，建筑密度0.23  ，总投资53亿元 。

【定位】世界级禅意旅居度假目的地

【文化特色】禅文化贯穿整个小镇

“禅”是村镇的管理的本质民族文化内函  ，运用在形态、建筑工程面貌、行为建设项目等不同维度 。

一、拈花湾发展背景

拈花湾的的开发背景图案离不用灵山色区 。灵山大佛景点景区于199六年建设成  ，占地面砖规模约30公倾  ， 两三年的的开发往事不可追为西南藏传佛教学历的代理性深林 。看作两尊高达hg88米、国内的最大的的白铜佛象  ，灵山大佛的含义这样不仅运用在民族宗教、的历史和学历上  ，还运用在国内旅遊上  ，灵山担负起着助推太湖国家国内旅遊渡假区内有关系房产各自的开发的大任 。

一期工程——灵山大佛（1994-1997年）

1992年竣工的灵山大佛紧邻于江阴马山秦履峰南侧的小灵是山坡地区  ，该处原为唐宋名刹祥符寺之纪念地  ，为储存文物古迹  ，传承文明产业  ，贯彻执行宗教信仰税收政策  ，由牙齿修复祥符禅寺别墅建造大佛立像开办委进行筹划 。大佛所属区域是唐玄奘命名大全的小灵山  ，故名灵山大佛 。主要工作流程工作规划流程有一天下首位掌、百子戏弥勒、祥符禅寺、灵山大佛（中心工作流程）及佛门文明产业博览馆、万佛殿 。

用作期工程施工的主体结构灵山大佛  ，灵山大佛高88米  ，跟二层小石子地座以内通高101.5米  ，是目前为止的全球上最高的青铜器铜释迦牟尼立像 。灵山大佛从建起之初就速度快行成了企业老牌度  ，就成潍坊旅行的logo 。

二期工程——灵山文化园（2002-2003年）

灵山传统文化经济区土地征用2五万m2, 当中绿化养护绿地面积约14万m2  ，经济区中以中轴网为景观规划设计任务, 从外至内有个照壁、五明桥、门楼、佛足坛、五智门、菩堤条条大路、九龙灌浴、降魔、阿玉王柱等风景区 。

三期工程——“灵山梵宫”（2006-2009）

成为200七年“全世界佛门社区论坛”的主活动场地  ，灵HB火博(中国)体育官方网站境三期施工计划占地户型约34.09公倾  ，由佛门修学基地、灵山书苑、灵山梵宫、五印坛城等通常建筑施工形成 。计划构造与状况旅游景点有机物联络 。

当做三期建成项目建成的主体设备构造房屋建筑施工——灵山梵宫  ，总房屋建筑施工体积达4.5万mm²米  ，由圣坛（藏传佛教界界节目表演舞台）、廊厅（藏传佛教界界分享馆）  ，和藏传佛教界界美食和会议通知中心点组建 。三期建成项目建成使灵石风景區蔓延和壮大  ，进几步成熟了风景區模块化公共设施建成  ，进行风景區纵向设备构造与功能键的优化系统和升级 。

四期工程——拈花湾（2010-2015）

灵山村镇拈花湾做大做强的都是个自然HB火博(中国)体育官方网站、人文HB火博(中国)体育官方网站艺术、性饮食习惯融合合的出游休闲运动地休闲娱乐休闲娱乐旅行原因地  ，追寻的一种身、心、灵有趣游戏体验式的人文HB火博(中国)体育官方网站艺术员工关怀  ，让大家们游戏体验式四处不的禅风性生活中  ，然而创始“心田休闲运动地休闲娱乐休闲娱乐旅行”的休闲运动地出游新模型 。需要说拈花湾是灵石景区继梵宫之前的又新发现的次升到  ，正式构建了休闲运动地休闲运动地休闲娱乐休闲娱乐旅行宗合体的研发 。

近年来  ，无锡市灵山已被明确为中国佛经论坛图片永久性会址  ，为目标会址的灵山温泉风情小镇·拈花湾不究为融修真禅上海特色企业文化内容和禅上海特色企业文化上海特色的佛意休闲度假温泉风情小镇 。

二、空间结构

拈花湾以“五谷”、“一街”、“一堂课课”的整体功用选址  ，并配上佛意的创建标准体系  ，变成以佛祖拈花手臂为原形的总立体 。这当中  ，“五谷”分开 为云门谷、竹溪谷、銀杏谷、禅心谷、鹿鸣谷  ，相似佛祖的五根手指尖  ，整体功用为包含研讨会、酒店住宿、绿色养生物业客服；“一街”即香月花街团体  ，为于手臂心  ，是拈花湾的重要服务业商街；“一堂课课”即胥山大禅堂  ，为于手臂底  ，也是拈花湾的巨型禅修体验度区域 。

 

三、香月花街商业业态

香月花街是拈花湾冰雪小镇现关键期最重点的企业产品  ，总建筑装修范围约3 万平小米  ，有近300 家商场  ，含有文创产业交易、主题内容食物、游玩休闲游玩、客栈民宿预订等很多形态 。

就服务设施的发展空间格局上看  ，香月花街前半部以名品化购买东西为层面服务设施  ，最主要的车辆设备有拈花塔、拈花堂、百卉堂、妙音阁；中段以食物服务设施主要  ，层面车辆设备也涵盖嫣然一笑堂食物商业中心；街后段以往宿主要  ，也涵盖了13 家禅文化教育主題的名品化客栈  ，客栈整个自持自营商 。

员工态的比例怎么算分析  ，通常态势形式为购买和饮食  ，饮食、购买、寄宿、游乐的比例怎么算提升了37:39:12:12 。

从能基本的形式 看  ，拈花湾最先个性化会员服务了地产开发基本的形式  ，后因现行政策原因分析  ，即时做更改  ，个性化会员服务“旅遊門票+几种企业服务设施”结合未来发展的基本的形式  ，吃饭和购买东西称为其最重要的企业服务设施  ，时酒店住宿  ，非常是禅民族文化民宿酒店也深得市厂使用  ，整体看来  ，拈花湾提供开张好几年来以及赢得了不错的的经济增长效用 。

从投资招商代理设定措施看  ，身为个綜合型文旅项目主体内容公园  ，拈花湾包函的物业设定设定公司分为别墅、客栈、金融业、渡假物业设定设定公司等许多种类  ，在投资招商代理中推行从紧的确立措施  ，并确立生活巡检设定措施安全体系 。以客栈特征分析  ，拈花湾实行的是“多主体内容  ，小大体量”的策略：一、相互配合对应较多的别墅个数  ，可实行区别主体内容与特色的安装；第二是好地设定客卧个数  ，的提升营销学习效率 。

四、拈花湾的建设再次促进了灵山景区的升级

1、旅游产品升级：为灵山景区300多万的游客提供了多次消费的产品布局

灵美景区经过四期工业一直转化成合作经营的模式  ，从观光游玩型游玩区转化成为悠闲游玩型游玩区  ，尤其要是在拈花湾投入使用后  ，悠闲游乐、游玩油烟净化器、禅修休验好项目更有改善 。拈花塔、梵家装吊顶海、福天阁、君来波罗蜜多酒店餐饮公寓、佛意客栈、特色民宿等观景和游玩酒店餐饮公寓的经营  ，为灵美景区300万名的外国游客作为了曾多次消耗的护肤品布局合理 。

2、布局自主创新能力提升等级：拈花湾发展后  ，灵山布局的总营业额达成了比较大的小幅度的提升

图1：2013—2016.03灵山水风景区开张总创收（基层单位：亿元人民币）

图2：2013—2016.03灵石景区纯毛利（5亿）

从上图能能分辨出  ，2010年拈花湾的成立 后  ，灵山色区的景区经营总净薪资就有了看不出的提高自己  ，从201多年的6.17亿提升到2010年的7.7亿  ，有时候2018年第二第首季经营净薪资就达3.45000万 。

并且  ，从净店铺生意毛利率润了解  ，灵美丽美景区从201两年至2019年10月期间内  ，净店铺生意毛利率润也有着了凸显的增加  ，十分值得购买大家关注的是2019年最每季度的净店铺生意毛利率润达0.25亿元  ，已高于202009年长期性的净店铺生意毛利率润值  ，这介绍灵美丽美景区产品的形式的變化一步一步显示信息出了非常好的社会经济竞争力 。

五、拈花湾成功的三个要点

1、将禅文化主题做到极致

灵山小区·拈花湾与灵HB火博(中国)体育官方网站境相差无几  ，以禅学历有利于题  ，制造世间级禅艺旅游绿色养生绿色养生最终到达站  ，此学历之魂与灵山大佛、梵宫等灵山系例学历地方呢相差无几  ，下至一树一木一石的观景积极营造都跟禅之魂相映衬  ，伊斯兰教学历贯串左右侧对小区的成功创业实现了主要用途 。

2、工匠精神  ，要求建设“精进”的产品

能工巧匠信念抖擞在拈花湾地方的结构设计的概念与正式出台流程中  ，能够了精致的落实  ，从建筑工程装修到生态景观规划  ，都追求梦想将“禅艺”做的自然的而然  ，每家建筑工程装修和生态景观规划兼容合并很多个职业中小型企业和中小型企业教育资源通过结构设计的概念和开发  ，要做最自然的而然的禅艺  ，从常有的房顶茅草  ，到简单的的院子竹篱  ，再到不起来眼的马路边绿植  ，都散发着拈花湾主创的精致注意高端与不断进取求精的巧匠信念抖擞 。

仅是一个不大的的茅草房项  ，构建了18家工程专业医疗机构和各个企业的資源与的力量  ，前先后后“挑三拣四”了第十五个月左右左右的事件 。为了更好地让苫庐房项最高的情况提高肯定佛意的采用效果  ，这些 从安徽、安徽、湖南、湖南省、东北大还巴基斯坦尼西亚的巴厘岛等特点选泽了二是不同本身冰建材  ，一同将才能找出了的最好的仿制品用来  ，放于一起来确定太阳雨淋等各个途径的致使反复疲劳实验台对比 。在这一表中初筛选七个产品  ，请例如巴厘岛内的当地巧匠  ，在当场塔建茅草房项的样图  ，再确定历时一百二天的在户外整合疲劳实验台 。在这一场苛刻的疲劳实验台中  ，过时了然而防水耐蚀化性好、然而美丽贫乏的大一些仿制建材  ，也过时了然而肯定美丽、然而抗用蚀化、采用期限内短的大一些本身冰建材  ，终结找出了了两样既稳定皮实又牢固肯定的本身冰建材 。方便的别墅花园竹篱是在二是九种标淮设备、四第十五道标淮道工序而高品质拋光出的视觉艺术精益求精的作品 。近乎没法眼的框架绿植并不是是来自于国内名山大川的土著居民绿植被农学小编心细看护十三个月左右左右后的心力析出 。这一种对景观规划制作、制作、建筑结构雅致的追  ，在佛家眼晴里  ，叫“觉悟” 。

3. 灵山集团文旅产业链资源整合为拈花湾提供强有力的营销及运营保障

当做拈花湾推广客体的潍坊灵山人文精神知识课自助游实业公司累积了丰富的的推广管理制度经历  ，成型了主要包括自助游、人文精神知识课、出版社出版、房地产、资金、精品酒店、肉食品、加工品、奶茶等行业各个领域  ，以人文精神知识课生活创意自助游为内在的行业链式资金进步形势  ，为拈花湾的顺利推广具备了多层次的行业支持力 。