灵山小镇•拈花湾：世界级禅意旅居度假目的地

灵山•拈花湾——当今全球禅风居旅游玩基本原则地

2015年拈花湾开放  ，灵山用户量达到了350万人次  ，实现旅游综合收入6.2亿元 。2016年HB火博(中国)体育官方网站黄金周7天时间内  ，灵山+拈花湾双园共欢迎散客28万游客量   ，创发展记录查询；拈花湾自然风景区  ，10月4日创造了单日入园人数26299人次、瞬时在园人数10046人次的记录  ，他们数据报告都体现了贸易市场对灵山地方·拈花湾的追捧 。

【命名由来】拈花湾的命名为  ，一个人面来源于灵山大会主持词佛祖拈花而迦叶笑笑的精选故事情节   ，同样也缘于它位置的片区规划相似五叶观音莲花的奇异山水画 。

【好项目规划设计】最靠近广州市马山半岛  ，的距离重庆、上海、绍兴约1.5 小时车程  ，离灵山大佛景区约5KM  ，是灵山集团历时5 年打造的世界级禅意旅居度假产品 。规划区面積1600亩  ，建筑面积约35万平方米  ，景观小品户型面积55万平米  ，水域面积20万平米  ，容积率0.45  ，建筑密度0.23  ，总投资53亿元 。

【定位】世界级禅意旅居度假目的地

【企业企业文化广州特色】禅企业企业文化 贯通一个冰雪小镇

“禅”是小区的方向古文化他的文化底蕴  ，衡量在商圈、房屋美景、主题活动品牌等有几个方向 。

一、拈花湾发展背景

拈花湾的发展方向时代背景离不用开灵美丽山景点景区 。灵山大佛景点景区于1997年建成  ，占地面积约30公顷  ，经过几年的发展已成为HB火博(中国)体育官方网站佛教文化的代表性丛林 。作为一尊高达88米、国内最大的青铜佛像  ，灵山大佛的意义不仅体现在宗教、历史和文化上  ，还体现在旅游上  ，灵山担负着带动太湖国家旅游度假区内相关产业共同发展的重任 。

一起水利——灵山大佛（1994-1997年）

1992年完工的灵山大佛地属于无锡市马山秦履峰南侧的小灵山坡地区  ，该处原为唐宋名刹祥符寺之纪念地  ，为包存胜迹  ，践行历史人文  ，敲定宗教团体法律法规  ，由解决祥符禅寺制做大佛立像规划委税收筹划 。大佛所以掌权置是唐玄奘命名为的小灵山  ，故名灵山大佛 。主要规划好项目流程有山下1、掌、百子戏弥勒、祥符禅寺、灵山大佛（主要好项目流程）及佛门历史人文博览馆、万佛殿 。

身为一次水利的主体结构灵山大佛  ，灵山大佛高88米  ，连同三层石头基座在内通高101.5米  ，是目前世界上最高的青铜铜释迦牟尼立像 。灵山大佛从建成之初就迅速形成了品牌知名度  ，已经成为无锡旅游的标志 。

2期工业——灵山文化园（2002-2003年）

灵山人文该项目征地赔偿25万m2, 其中绿化面积约14万m2  ，园区中以中轴线为景观主线, 从外至内有大照壁、五明桥、门楼、佛足坛、五智门、菩提大道、九龙灌浴、降魔、阿玉王柱等景点 。

三期建设工程——“灵山梵宫”（2006-2009）

看作2008年“世界佛教论坛”的主会场  ，灵HB火博(中国)体育官方网站境三期工程规划用地面积约34.09公顷  ，由佛教修学中心、灵山书院、灵山梵宫、五印坛城等主要建筑组成 。规划布局与现状景区有机联系  。

用于三期建筑施工项目的方建筑施工——灵山梵宫  ，总建筑面积达4.7万平方米  ，由圣坛（佛教表演剧场）、廊厅（佛教展示馆）  ，以及佛教餐饮和会议中心组成 。三期工程使灵山景区延伸和扩大  ，进一步完善了景区配套设施建设  ，实现景区整体结构与功能的优化和提升 。

四期建设工程——拈花湾（2010-2015）

灵山自助游小镇拈花湾提升的是个必然、历史艺术、居住水平方式融为一体合的自助游度假旅游意义地  ，理想一类身、心、灵的难忘感受的历史艺术上的关怀  ，让别人们感受处处没在的禅艺居住水平  ，所以创新发展“心灵度假”的休闲旅游新模式  。可能说拈花湾是灵美景区继梵宫之前的一个次升到  ，本身体现了娱乐绿色养生一体化体的设计 。

现如今  ，广东灵山已被明确为HB火博(中国)体育官方网站佛家论淡永远的会址  ，看作体系化会址的灵山小鎮·拈花湾已成为融东方禅文化内涵和禅文化特色的禅意度假小镇 。

二、空间结构

拈花湾以“五谷”、“一街”、“一堂”的主体功能布局  ，并配以禅意的命名体系  ，形成以佛祖拈花手掌为原型的总平面 。其中  ，“五谷”分别为云门谷、竹溪谷、银杏谷、禅心谷、鹿鸣谷  ，形似佛祖的五根手指  ，主体功能为涵盖会议、酒店、度假物业；“一街”即香月花街组团  ，位于手掌心  ，是拈花湾的核心商业街区；“一堂”即胥山大禅堂  ，位于手掌底  ，也是拈花湾的大型禅修体验场所 。

 

三、香月花街商业业态

香月花街是拈花湾冰雪小镇新时期中  ，最其主要的的产品  ，总工程建筑户型约3 万平方米  ，有近300 家商铺  ，包含文创购物、主题餐饮、休闲娱乐、客栈民宿等多种业态 。

工作态的办公空间布置图上看  ，香月花街前半部以名品购物中心为中心理念服务设施  ，最主要的產品有拈花塔、拈花堂、山花堂、妙音阁；中段以就餐服务设施作为重料  ，中心理念產品包扩笑一笑堂商品购物广场；街后段以往宿作为重料  ，包扩了13 家禅文化主题的精品客栈  ，客栈全部自持自营 。

从事态的配制来了解  ，其主要社区商业方式为交易商城和就餐  ，就餐、交易商城、入住、休闲的百分比高达了37:39:12:12 。

从营利玩法看  ，拈花湾最早的实行了房产公司玩法  ，后因证策根本原因  ，即时得到修改  ，实行“旅游门票+各种商业业态”综合发展的模式  ，餐饮和购物成为其重要的商业业态  ，同时住宿  ，尤其是禅文化民宿也深受市场追捧  ，总体来说  ，拈花湾开业两年来已经取得了不错的经济效益 。

从商家招商合作的监管看  ，身为1个全方位的型文化旅游温泉小镇  ，拈花湾具有的物管具有宾馆、客栈、商家、蜜月旅行物管等不同分类  ，在商家招商合作中操作坚持原则的淘汰制度监管  ，并搭建日常化安全生产检查的监管标准体系 。以客栈试对  ，拈花湾制定的是“多主题  ，小体量”的策略：一是配合相对较多的酒店数量  ，可进行不同主题与风格的装修；二是较好地控制客房数量  ，提高运营效率 。

四、拈花湾的建设再次促进了灵山景区的升级

1、旅游产品升级：为灵山景区300多万的游客提供了多次消费的产品布局

灵山色区用四期过程快速转化经营的格局  ，从光观型是在游山玩水旅游是在游山玩水旅行区转化为玩乐休闲是在游山玩水玩乐旅游是在游山玩水型是在游山玩水旅游是在游山玩水旅行区  ，尤为是在拈花湾修建后  ，玩乐休闲是在游山玩水玩乐、是在游山玩水旅游是在游山玩水设施管理、禅修体会项目流程更多健全 。拈花塔、梵家装吊顶海、福天阁、君来波罗蜜多酒店餐饮宾馆、禅艺客栈、民宿酒店餐饮等景点和是在游山玩水旅游是在游山玩水酒店餐饮宾馆的营销  ，为灵山色区300多万的游客提供了多次消费的产品布局 。

2、纵向实力派升到：拈花湾对外开放后  ，灵山纵向的净利实现了了很大的波动的增长额

图1：2013—2016.03灵山景区营业总收入（单位：亿元）

图2：2013—2016.03灵山景区净利润（亿元）

从上图能够查出来  ，2015年拈花湾的建成后  ，灵山景区的旅游营业总收入有了明显的提高  ，从2014年的6.17亿元上升到2015年的7.7亿元  ，并且2016年第一季度营业收入就达3.43亿元 。

额外  ，从纯的利润润看看  ，灵HB火博(中国)体育官方网站美景区从2013年至2016年3月期间  ，净利润也有了明显增长  ，尤其值得关注的是2016年第一季度的净利润达0.23亿元  ，已超过2015年全年的净利润值  ，这说明灵山景区产品结构的变化逐步显示出了较好的经济效益 。

五、拈花湾成功的三个要点

1、将禅文化主题做到极致

灵山小鎮·拈花湾与灵HB火博(中国)体育官方网站境一脉相承  ，以禅文化为主题  ，打造世界级禅意旅居度假目的地  ，这个文化之魂与灵山大佛、梵宫等灵山系列文化景点一脉相承  ，下至一树一木一石的景观营造都与禅之魂相呼应  ，宗教文化贯穿上下对小镇的成功起到了关键作用 。

2、工匠精神  ，必须的建设“精进”的产品

巧匠神经在拈花湾主题公园的结构设计与半空全过程中  ，达到了更好的全面落实  ，从产品到景观设计  ，都理想将“禅意”做到自然  ，每个建筑和景观整合多个专业机构和企业资源进行设计和打造  ，力求做最自然的禅意  ，从常见的屋顶茅草  ，到简单的庭院竹篱  ，再到不起眼的路边青苔  ，都透露着拈花湾主创的完美主义情怀与精益求精的匠人精神 。

仅一款 小小花的茅草屋顶  ，能源整合了二十家专业课程设备和单位的能源与能量  ，前后后“折腾”了十三个月的时间 。为了让苫庐屋顶最大程度达到自然禅意的效果  ，他们从江苏、浙江、福建、江西、东北甚至印度尼西亚的巴厘岛等地方选择了二十多种天然材料  ，同时将能够找到的最好仿制品拿来  ，放在一起进行日晒雨淋等各种手段的反复试验比对 。在这其中初选出八个品种  ，请包括巴厘岛在内的当地工匠  ，在现场搭建茅草屋顶的样板  ，再进行为期一百天的户外综合试验 。在这场严苛的试验中  ，淘汰了虽然防腐性能好、但是美感欠缺的所有仿制材料  ，也淘汰了虽然自然优美、但是不耐腐蚀、使用年限短的大部分天然材料  ，最终找到了二种既牢固耐用又美观自然的天然材料 。轻松的院子竹篱是历经过二十八种准则道具、四第十三道准则工艺而高品质教改出的美术史优质 。同时不上眼的马路边苔藓却源自山东省名山大川的原住民苔藓被农学权威专家热忱看护第十二十一个月后的心力成果 。这般对观景、装修设计、房屋建筑奢华的需求  ，在佛家心中  ，叫“精进” 。

3. 灵山集团文旅产业链资源整合为拈花湾提供强有力的营销及运营保障

算作拈花湾经营方的广东灵山技术 教育艺术景区群体1个了非常丰富的经营处理阅历  ，演变成了包函景区、技术 教育艺术、刊发、地产开发商、投资者人、酒家、美食、制作手工作品、饮食等文化家产化科技领域  ，以技术 教育艺术设计理念景区为中心的文化家产化链式投资者人壮大局面  ，为拈花湾的顺利完成经营保证了多纬度的文化家产化承重 。